Ejetoften 22

Villa · 230 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.391 kr/m².3.644.152 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjetoften gns: 20.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.249.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,26 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2014feb.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	71 m	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²
Ejetoften 52 4632 Bjæverskov	151 m²	144 m	19-09-2025	2.960.000 kr.	19.603 kr./m²
Ejetoften 6 4632 Bjæverskov	141 m²	97 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Ejetoften 38 4632 Bjæverskov	134 m²	101 m	16-08-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ejetoften 12 4632 Bjæverskov	134 m²	172 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Ejetoften 18 4632 Bjæverskov	116 m²	63 m	17-03-2025	2.881.525 kr.	24.841 kr./m²
Gartnervej 32 4632 Bjæverskov	228 m²	990 m	05-02-2024	7.550.000 kr.	33.114 kr./m²
Læskovvej 161 4632 Bjæverskov	210 m²	513 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Skovbovej 61 4632 Bjæverskov	236 m²	1,1 km	12-03-2024	3.620.000 kr.	15.339 kr./m²
Læskovvej 198 4632 Bjæverskov	210 m²	589 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	17.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu