Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ejdrupvej 9, Skørbæk

Villa · 224 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 8.178 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
8178 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.066 kr/m².2.085.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjdrupvej gns: 9.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.027.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden dec. 2003
232k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20031.825.000 kr.I dag · vores estimat2.027.198 kr.Markedet · 1992527.968 kr.Markedet · 1993678.272 kr.Markedet · 1994782.880 kr.Markedet · 1995883.232 kr.Markedet · 19961.143.520 kr.Markedet · 19971.129.184 kr.Markedet · 1998956.256 kr.Markedet · 19991.341.984 kr.Markedet · 20001.081.472 kr.Markedet · 20011.320.256 kr.Markedet · 20021.514.688 kr.Markedet · 20031.116.640 kr.Markedet · 20041.395.072 kr.Markedet · 20051.037.120 kr.Markedet · 2006954.912 kr.Markedet · 20071.623.104 kr.Markedet · 20081.845.312 kr.Markedet · 20091.652.672 kr.Markedet · 20102.186.240 kr.Markedet · 20112.299.808 kr.Markedet · 20121.641.920 kr.Markedet · 20132.396.128 kr.Markedet · 20141.839.936 kr.Markedet · 20152.059.008 kr.Markedet · 20161.279.712 kr.Markedet · 20172.240.000 kr.Markedet · 20182.019.136 kr.Markedet · 20192.391.872 kr.Markedet · 20202.957.024 kr.Markedet · 20213.060.960 kr.Markedet · 20223.518.592 kr.Markedet · 20232.502.080 kr.Markedet · 20243.559.136 kr.Markedet · 20253.200.064 kr.Markedet · 20263.299.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²3,0 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²2,0 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup
9240 Nibe		230 m²4,4 km19-11-20231.572.500 kr.6.837 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²5,2 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		152 m²3,7 km28-05-20252.500.000 kr.16.447 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²5,3 km15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost.
9240 Nibe		199 m²5,7 km01-06-20262.395.000 kr.12.035 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund
9240 Nibe		175 m²5,0 km18-09-20241.725.000 kr.9.857 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø
9240 Nibe		122 m²3,2 km13-10-20251.210.000 kr.9.918 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²5,3 km25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden