Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ejbyvej 97, Ejby

Villa · 176 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 23.312 kr/m² × 176 m².4.102.912 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.679.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden feb. 2026
442k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20264.103.000 kr.I dag · vores estimat3.679.734 kr.Markedet · 1992844.976 kr.Markedet · 1993783.376 kr.Markedet · 1994948.816 kr.Markedet · 1995906.224 kr.Markedet · 1996651.552 kr.Markedet · 19971.274.416 kr.Markedet · 19981.585.056 kr.Markedet · 19991.426.304 kr.Markedet · 20001.587.696 kr.Markedet · 2001536.976 kr.Markedet · 20021.197.856 kr.Markedet · 20031.957.648 kr.Markedet · 20042.273.392 kr.Markedet · 20052.159.520 kr.Markedet · 20062.552.528 kr.Markedet · 20074.840.000 kr.Markedet · 20081.788.160 kr.Markedet · 20091.866.656 kr.Markedet · 20102.279.200 kr.Markedet · 20112.034.912 kr.Markedet · 20122.150.368 kr.Markedet · 20131.003.024 kr.Markedet · 20142.254.912 kr.Markedet · 20152.243.120 kr.Markedet · 20162.226.400 kr.Markedet · 20172.384.448 kr.Markedet · 20182.769.184 kr.Markedet · 20193.058.176 kr.Markedet · 20203.267.440 kr.Markedet · 20213.595.152 kr.Markedet · 20223.973.024 kr.Markedet · 20233.187.888 kr.Markedet · 20243.705.680 kr.Markedet · 20253.963.344 kr.Markedet · 20263.267.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
4.103.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.103.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 49, Ejby
4623 Lille Skensved		165 m²426 m02-03-20262.650.000 kr.16.061 kr./m²
Ejbyvej 71C, Ejby
4623 Lille Skensved		138 m²174 m23-08-20244.495.000 kr.32.572 kr./m²
Ejbyvej 71D, Ejby
4623 Lille Skensved		138 m²189 m23-05-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby
4623 Lille Skensved		135 m²353 m08-04-20254.050.000 kr.30.000 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby
4623 Lille Skensved		129 m²270 m30-01-20242.595.000 kr.20.116 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby
4623 Lille Skensved		114 m²62 m27-11-20252.450.000 kr.21.491 kr./m²
Ejbyvej 12B
4623 Lille Skensved		131 m²3,5 km21-04-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Ejbyvej 6
4623 Lille Skensved		132 m²4,2 km21-12-20244.555.000 kr.34.508 kr./m²
Sikavej 44, Ejby
4623 Lille Skensved		175 m²394 m06-06-20243.650.000 kr.20.857 kr./m²
Stenbukvej 58, Ejby
4623 Lille Skensved		171 m²282 m10-10-20243.550.000 kr.20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden