Ejbyvej 7

Villa · 268 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 10.172 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 10172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.013 kr/m².3.439.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 18.936 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.585.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,20 pct. siden jan. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1988 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Ejerandel overdraget
1988jan.Ejerskifte800.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	1,5 km	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	2,9 km	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	3,3 km	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	2,9 km	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Højelsevej 5 4623 Lille Skensved	235 m²	1,1 km	05-05-2024	4.850.000 kr.	20.638 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	970 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	724 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	1,5 km	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	1,1 km	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	1,4 km	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu