Ejbyvej 58, Ejby

Villa · 150 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.075 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4075 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 23.398 kr/m² × 150 m².3.509.700 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.914.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,48 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	90 m	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	175 m	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejbyvej 71D, Ejby 4623 Lille Skensved	138 m²	377 m	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Ejbyvej 71C, Ejby 4623 Lille Skensved	138 m²	383 m	23-08-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	304 m	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	516 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	475 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	3,0 km	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	3,7 km	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Kastaniegårdsvej 24, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	267 m	11-12-2023	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu