Ejbyvej 54, Ejby

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.713 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 23.398 kr/m² × 202 m².4.726.396 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.403.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	562 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	136 m	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	220 m	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejbyvej 71D, Ejby 4623 Lille Skensved	138 m²	422 m	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Ejbyvej 71C, Ejby 4623 Lille Skensved	138 m²	429 m	23-08-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	348 m	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	522 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	2,9 km	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	3,6 km	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	299 m	24-03-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu