Ejbyvej 49, Ejby

Villa · 165 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 23.312 kr/m² × 165 m².3.846.480 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.026.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1992 · Alm. Salg: 730.000 kr.
23. jan. 1992 · Alm. Salg: 730.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
1992jan.Ejerskifte730.000 kr.
jan.Solgt, familiehandel730.000 kr.
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	426 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	93 m	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejbyvej 71D, Ejby 4623 Lille Skensved	138 m²	292 m	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Ejbyvej 71C, Ejby 4623 Lille Skensved	138 m²	298 m	23-08-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	225 m	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	386 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	3,1 km	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	3,8 km	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Antilopevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	280 m	30-04-2025	2.570.000 kr.	15.671 kr./m²
Impalavej 2, Ejby 4623 Lille Skensved	168 m²	383 m	10-10-2024	3.535.000 kr.	21.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu