Ejbyvej 26

Villa · 138 m² · bygget 1804

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1804. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1804
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.644 kr/m².5.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 33.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1804 (222 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1804-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C1 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.948.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.585.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.650.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	663 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	172 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	159 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	35 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	154 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	352 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	353 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	702 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	361 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	729 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu