Ejbyvej 2

Villa · 153 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.230 kr/m².3.317.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 18.936 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.253.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,55 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.039.200 kr.
21. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.545.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.039.200 kr.
1981Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	260 m	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	956 m	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	3,9 km	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	2,6 km	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	4,0 km	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	4,1 km	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	4,3 km	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	4,3 km	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ejbyvej 96 4623 Lille Skensved	130 m²	5,3 km	10-08-2026	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	212 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu