Ejbyvej 128

Villa · 186 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.475 kr/m².6.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 36.828 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2010+8,20 pct.
5Vores vurdering8.471.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.041.014 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.471.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.041.014 kr.
2015Bygget
2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	399 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Ejbyvej 199B 2610 Rødovre	149 m²	512 m	16-09-2025	6.700.000 kr.	44.966 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	147 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Ejbyvej 197B 2610 Rødovre	133 m²	492 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	528 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Grønnemarksvej 25 2610 Rødovre	184 m²	445 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	542 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Knud Anchers Vej 107 2610 Rødovre	186 m²	573 m	26-02-2025	8.495.000 kr.	45.672 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	230 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	308 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu