Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ejbyvej 10A

Villa · 202 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 40.697 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
40697 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.828 kr/m².3.169.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 18.936 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)40697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.922.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden dec. 2021
507k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.100.000 kr.6. apr. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat3.922.373 kr.Markedet · 1992969.802 kr.Markedet · 1993899.102 kr.Markedet · 19941.088.982 kr.Markedet · 19951.040.098 kr.Markedet · 1996747.804 kr.Markedet · 19971.462.682 kr.Markedet · 19981.819.212 kr.Markedet · 19991.637.008 kr.Markedet · 20001.822.242 kr.Markedet · 2001616.302 kr.Markedet · 20021.374.812 kr.Markedet · 20032.246.846 kr.Markedet · 20042.609.234 kr.Markedet · 20052.478.540 kr.Markedet · 20062.929.606 kr.Markedet · 20075.555.000 kr.Markedet · 20082.052.320 kr.Markedet · 20092.142.412 kr.Markedet · 20102.615.900 kr.Markedet · 20112.335.524 kr.Markedet · 20122.468.036 kr.Markedet · 20131.151.198 kr.Markedet · 20142.588.024 kr.Markedet · 20152.574.490 kr.Markedet · 20162.555.300 kr.Markedet · 20172.736.696 kr.Markedet · 20183.178.268 kr.Markedet · 20193.374.208 kr.Markedet · 20203.692.560 kr.Markedet · 20214.106.862 kr.Markedet · 20224.442.990 kr.Markedet · 20233.658.826 kr.Markedet · 20244.253.110 kr.Markedet · 20254.548.838 kr.Markedet · 20264.061.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
6. apr. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.922.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 29
4623 Lille Skensved		194 m²1,9 km10-08-20252.450.000 kr.12.629 kr./m²
Ejbyvej 12B
4623 Lille Skensved		131 m²196 m21-04-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Ejbyvej 6
4623 Lille Skensved		132 m²585 m21-12-20244.555.000 kr.34.508 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby
4623 Lille Skensved		176 m²3,6 km11-12-20254.103.000 kr.23.312 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby
4623 Lille Skensved		165 m²3,2 km02-03-20262.650.000 kr.16.061 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby
4623 Lille Skensved		135 m²3,2 km08-04-20254.050.000 kr.30.000 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby
4623 Lille Skensved		129 m²3,3 km30-01-20242.595.000 kr.20.116 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby
4623 Lille Skensved		114 m²3,5 km27-11-20252.450.000 kr.21.491 kr./m²
Ejbyvej 96
4623 Lille Skensved		130 m²4,6 km10-08-20263.495.000 kr.26.885 kr./m²
Hovmarken 10
4623 Lille Skensved		199 m²510 m12-06-20252.900.000 kr.14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden