Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Ejbyvej 108

Villa · 192 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 8.769 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
8769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.380 kr/m².3.235.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.984.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden aug. 2019
465k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20193.800.000 kr.I dag · vores estimat3.984.136 kr.Markedet · 1992859.584 kr.Markedet · 1993720.576 kr.Markedet · 1994954.048 kr.Markedet · 1995993.024 kr.Markedet · 19961.054.848 kr.Markedet · 19971.178.496 kr.Markedet · 19981.499.328 kr.Markedet · 19991.629.312 kr.Markedet · 20001.699.776 kr.Markedet · 20011.710.144 kr.Markedet · 20021.769.472 kr.Markedet · 20031.066.752 kr.Markedet · 20041.849.728 kr.Markedet · 20052.089.728 kr.Markedet · 20063.049.728 kr.Markedet · 20072.192.448 kr.Markedet · 20082.068.992 kr.Markedet · 20092.088.576 kr.Markedet · 20103.272.640 kr.Markedet · 20113.111.744 kr.Markedet · 20122.131.776 kr.Markedet · 20132.056.128 kr.Markedet · 20141.686.144 kr.Markedet · 20152.146.944 kr.Markedet · 20162.319.744 kr.Markedet · 20172.737.536 kr.Markedet · 20183.288.960 kr.Markedet · 20193.059.712 kr.Markedet · 20203.024.960 kr.Markedet · 20213.232.896 kr.Markedet · 20224.162.176 kr.Markedet · 20233.464.256 kr.Markedet · 20243.872.832 kr.Markedet · 20253.832.896 kr.Markedet · 20264.370.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.984.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusvænget 27
4632 Bjæverskov		194 m²243 m17-12-20233.300.000 kr.17.010 kr./m²
Egevej 33, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		191 m²607 m28-10-20253.730.000 kr.19.529 kr./m²
Skovhusvænget 25B
4632 Bjæverskov		173 m²240 m29-01-20243.445.000 kr.19.913 kr./m²
Ahornvej 16, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		175 m²466 m20-03-20243.575.000 kr.20.429 kr./m²
Egevej 87, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		180 m²744 m12-01-20253.400.000 kr.18.889 kr./m²
Egevej 80, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		183 m²919 m10-07-20264.500.000 kr.24.590 kr./m²
Fyrrevej 38, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		200 m²983 m07-12-20252.750.000 kr.13.750 kr./m²
Granvej 34, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		199 m²1,2 km17-04-20242.350.000 kr.11.809 kr./m²
Ahornvej 1A, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		222 m²320 m12-06-20251.800.000 kr.8.108 kr./m²
Vemmedrupvej 127, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		177 m²975 m16-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden