Ejbyvej 1, Rye

Villa · 127 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.341 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.090 kr/m².2.547.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.259.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	24 m	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Rye Gade 1A, Rye 4060 Kirke Såby	126 m²	43 m	04-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Nordre Ryevej 76, Rye 4060 Kirke Såby	124 m²	40 m	20-08-2025	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	238 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Nordre Ryevej 74, Rye 4060 Kirke Såby	155 m²	55 m	12-12-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Heimdalsvænget 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	123 m²	2,2 km	15-04-2024	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	3,4 km	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	3,5 km	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Hyldevænget 3 4060 Kirke Såby	127 m²	3,6 km	19-07-2024	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	3,4 km	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu