Ejby Udlodsvej 2

Rækkehus · 116 m² · bygget 1774

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 289 m², 6 værelser, opført i 1774, renoveret i 2006. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1774
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.055 kr/m².4.194.749 kr.
2Alders-risiko (252 år)Huset er 252 år gammelt (opført 1774). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.399.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,78 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2006Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Smedevej 24 2600 Glostrup	120 m²	136 m	25-03-2025	3.507.495 kr.	29.229 kr./m²
Ejbygård 11 2600 Glostrup	122 m²	92 m	11-02-2026	4.525.000 kr.	37.090 kr./m²
Ejbygård 11 2600 Glostrup	122 m²	92 m	23-05-2024	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Ejbysvinget 68 2600 Glostrup	131 m²	210 m	18-07-2024	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Ejbysvinget 36 2600 Glostrup	131 m²	261 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Ejbysvinget 26 2600 Glostrup	131 m²	277 m	29-09-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Ejbysvinget 9 2600 Glostrup	131 m²	314 m	17-10-2023	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Tofteaasen 3 2600 Glostrup	115 m²	1,4 km	04-10-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Ejbysvinget 34 2600 Glostrup	135 m²	267 m	08-01-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²
Ejbysvinget 1 2600 Glostrup	135 m²	332 m	30-01-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu