Ejby Smedevej 2B

Rækkehus · 90 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.236 kr/m².3.697.249 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.728.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2004Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Smedevej 4E 2600 Glostrup	89 m²	31 m	20-02-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Ejby Smedevej 24 2600 Glostrup	120 m²	114 m	25-03-2025	3.507.495 kr.	29.229 kr./m²
Ejby Smedevej 2C 2600 Glostrup	153 m²	10 m	27-05-2025	4.270.000 kr.	27.908 kr./m²
Egeskoven 54 2600 Glostrup	88 m²	1,3 km	13-08-2024	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Egeskoven 104 2600 Glostrup	97 m²	1,4 km	14-08-2025	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²
Kæraasen 7 2600 Glostrup	99 m²	1,6 km	04-01-2024	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Ejby Udlodsvej 2 2600 Glostrup	116 m²	162 m	10-06-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Stisager 42 2600 Glostrup	104 m²	1,5 km	23-10-2025	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Hvissingeparken 4 2600 Glostrup	98 m²	2,1 km	01-11-2023	3.265.000 kr.	33.316 kr./m²
Stisager 70 2600 Glostrup	104 m²	1,5 km	31-08-2025	4.225.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu