Ejby Smedevej 1

Villa · 93 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1969. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.241 kr/m².3.844.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 27.099 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.807.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbakkevej 7 2600 Glostrup	110 m²	366 m	04-10-2025	4.375.000 kr.	39.773 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	2,0 km	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	1,9 km	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²
Hvissingevej 131A 2600 Glostrup	88 m²	1,9 km	15-10-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ejby Mosevej 119 2600 Glostrup	116 m²	567 m	01-01-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Ved Gadekæret 9 2600 Glostrup	84 m²	1,8 km	04-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	2,0 km	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Hvissingegade 8 2600 Glostrup	101 m²	1,9 km	03-03-2024	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Ejby Mosevej 121 2600 Glostrup	117 m²	558 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Bjergbakkevej 19 2600 Glostrup	118 m²	474 m	15-07-2024	4.020.000 kr.	34.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu