Ejby Møllevej 18

Rækkehus · 74 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 14.886 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 14886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 70.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.523.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.113 kr/m².2.703.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1958-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2010+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.155.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,28 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.537.440 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.537.440 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv 5000 Odense C	76 m²	691 m	30-09-2026	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th 5000 Odense C	76 m²	691 m	11-03-2024	2.065.000 kr.	27.171 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	980 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	712 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	1,4 km	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Astrupvej 28 5000 Odense C	82 m²	942 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Nyborgvej 16 5000 Odense C	84 m²	857 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	1,4 km	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Vinkældervej 15 5000 Odense C	83 m²	1,0 km	12-08-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46 5000 Odense C	84 m²	911 m	13-03-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu