Ejbovej 13B

Villa · 144 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.229 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.265 kr/m².2.962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbovej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.379.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1985Bygget
1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbovej 7 4632 Bjæverskov	182 m²	40 m	17-07-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Skovbovej 22 4632 Bjæverskov	143 m²	264 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Industrivej 17 4632 Bjæverskov	139 m²	217 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Læskovvej 28 4632 Bjæverskov	150 m²	193 m	03-10-2023	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Læskovvej 75 4632 Bjæverskov	143 m²	478 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Læskovvej 79 4632 Bjæverskov	143 m²	488 m	21-05-2024	2.275.000 kr.	15.909 kr./m²
Læskovvej 112 4632 Bjæverskov	143 m²	496 m	31-07-2024	2.560.000 kr.	17.902 kr./m²
Skovbovej 84 4632 Bjæverskov	144 m²	556 m	20-02-2024	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Læskovvej 57 4632 Bjæverskov	140 m²	335 m	24-11-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Nyvej 3 4632 Bjæverskov	151 m²	174 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu