Einarsvej 128

Rækkehus · 80 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.438 kr/m².5.190.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.734.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.045.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.050.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Alle 34 2800 Kongens Lyngby	82 m²	176 m	01-04-2025	5.718.000 kr.	69.732 kr./m²
Marie Grubbes Alle 51 2800 Kongens Lyngby	85 m²	245 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Marie Grubbes Alle 62 2800 Kongens Lyngby	85 m²	262 m	04-12-2024	5.177.000 kr.	60.906 kr./m²
Stengårdsvænge 63 2800 Kongens Lyngby	86 m²	205 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	63.895 kr./m²
Stengårdsvænge 77 2800 Kongens Lyngby	86 m²	246 m	23-06-2024	4.995.000 kr.	58.081 kr./m²
Marie Grubbes Alle 3A 2800 Kongens Lyngby	88 m²	114 m	02-07-2025	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²
Marie Grubbes Alle 1 2800 Kongens Lyngby	88 m²	119 m	05-12-2023	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Stengårdsvænge 106 2800 Kongens Lyngby	87 m²	302 m	12-05-2026	5.645.000 kr.	64.885 kr./m²
Æblegården 9 2800 Kongens Lyngby	86 m²	408 m	08-11-2024	5.175.000 kr.	60.174 kr./m²
Stengårdsvænge 108 2800 Kongens Lyngby	87 m²	308 m	28-06-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu