Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Eidervej 107

Villa · 146 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
2500 m²
Indbygget carport
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.547 kr/m².3.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEidervej gns: 24.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.838.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden aug. 2022
630k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.275.000 kr.I dag · vores estimat3.838.018 kr.Markedet · 1992674.228 kr.Markedet · 1993719.488 kr.Markedet · 1994758.470 kr.Markedet · 1995667.950 kr.Markedet · 1996767.376 kr.Markedet · 1997902.134 kr.Markedet · 19981.002.728 kr.Markedet · 19991.029.446 kr.Markedet · 20001.045.214 kr.Markedet · 20011.076.020 kr.Markedet · 20021.071.932 kr.Markedet · 20031.101.424 kr.Markedet · 20041.334.732 kr.Markedet · 20051.206.544 kr.Markedet · 20061.750.978 kr.Markedet · 20072.041.664 kr.Markedet · 20081.922.382 kr.Markedet · 20091.830.986 kr.Markedet · 20101.851.864 kr.Markedet · 20111.886.174 kr.Markedet · 20121.763.826 kr.Markedet · 20131.668.634 kr.Markedet · 20141.559.718 kr.Markedet · 20151.880.480 kr.Markedet · 20162.048.526 kr.Markedet · 20171.943.552 kr.Markedet · 20182.248.400 kr.Markedet · 20192.254.386 kr.Markedet · 20202.711.366 kr.Markedet · 20212.838.824 kr.Markedet · 20223.158.856 kr.Markedet · 20232.899.268 kr.Markedet · 20243.301.790 kr.Markedet · 20253.349.824 kr.Markedet · 20263.475.092 kr.Markedet · 20273.334.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eidervej 17
8600 Silkeborg		146 m²978 m29-06-20253.445.000 kr.23.596 kr./m²
Eidervej 29
8600 Silkeborg		174 m²867 m25-05-20254.100.000 kr.23.563 kr./m²
Rudbølvej 27
8600 Silkeborg		142 m²234 m15-05-20263.400.000 kr.23.944 kr./m²
Udgårdsvej 51
8600 Silkeborg		148 m²344 m12-11-20244.800.000 kr.32.432 kr./m²
Rudbølvej 23
8600 Silkeborg		151 m²217 m07-12-20253.050.000 kr.20.199 kr./m²
Rudbølvej 18
8600 Silkeborg		152 m²217 m17-03-20253.495.000 kr.22.993 kr./m²
Højervej 24
8600 Silkeborg		149 m²406 m03-03-20253.325.000 kr.22.315 kr./m²
Rudbølvej 4
8600 Silkeborg		154 m²153 m01-01-20242.600.000 kr.16.883 kr./m²
Højervej 21
8600 Silkeborg		150 m²410 m12-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Rudbølvej 13
8600 Silkeborg		155 m²226 m17-07-20243.650.000 kr.23.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden