Egtvedvej 35

Villa · 149 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.273 kr/m².5.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgtvedvej gns: 40.351 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.689.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,18 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.689.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 8 2770 Kastrup	143 m²	294 m	14-11-2023	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Egtvedvej 26 2770 Kastrup	120 m²	107 m	22-09-2025	5.405.000 kr.	45.042 kr./m²
Egtvedvej 15 2770 Kastrup	121 m²	203 m	03-12-2025	6.100.000 kr.	50.413 kr./m²
Egtvedvej 9 2770 Kastrup	114 m²	283 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Egtvedvej 31 2770 Kastrup	106 m²	35 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	89 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	317 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	225 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	418 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	545 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu