Egsmarkgårdvej 21, Egsmark

Fritidshus · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.029 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 180 m².4.657.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.913.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+452,09 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023890.000 kr.
2019majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023750.000 kr.
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	180 m²	170 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Egsmarkgårdvej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	170 m²	107 m	23-06-2025	3.590.000 kr.	21.118 kr./m²
Egsmarkgårdvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	39 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Egsmarkgårdvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	327 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Ravnsvej 47 8400 Ebeltoft	180 m²	325 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	670 m	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²
Hummervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	477 m	16-07-2024	3.675.000 kr.	19.865 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup 8400 Ebeltoft	175 m²	752 m	11-05-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Fiskervej 65A, Egsmark 8400 Ebeltoft	173 m²	767 m	10-06-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Rejevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	164 m²	507 m	23-02-2025	3.840.000 kr.	23.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu