Egshvilevej 15, V Vandet

Villa · 214 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 7.900 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 7900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.618 kr/m².2.055.380 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.771.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,13 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1982Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	3,1 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	3,4 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	4,1 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	4,3 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	3,7 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	4,6 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	3,9 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	4,0 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	5,2 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	3,7 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu