Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Egøjevej 82

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.348 kr/m².6.182.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.520.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden mar. 2015
516k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20152.370.000 kr.31. jul. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat5.520.302 kr.Markedet · 1992674.982 kr.Markedet · 1993578.970 kr.Markedet · 1994687.330 kr.Markedet · 1995810.054 kr.Markedet · 1996823.032 kr.Markedet · 1997951.426 kr.Markedet · 19981.091.412 kr.Markedet · 19991.308.888 kr.Markedet · 20001.348.830 kr.Markedet · 20011.367.100 kr.Markedet · 20021.550.430 kr.Markedet · 20031.563.156 kr.Markedet · 20041.400.994 kr.Markedet · 20051.761.228 kr.Markedet · 20062.420.586 kr.Markedet · 20072.612.232 kr.Markedet · 20082.255.778 kr.Markedet · 20092.080.764 kr.Markedet · 20101.594.908 kr.Markedet · 20111.742.580 kr.Markedet · 20121.586.718 kr.Markedet · 20131.733.508 kr.Markedet · 20141.575.882 kr.Markedet · 20151.674.666 kr.Markedet · 20162.096.514 kr.Markedet · 20172.353.302 kr.Markedet · 20182.415.546 kr.Markedet · 20192.588.166 kr.Markedet · 20202.644.362 kr.Markedet · 20212.992.248 kr.Markedet · 20223.342.906 kr.Markedet · 20232.823.282 kr.Markedet · 20243.256.218 kr.Markedet · 20253.339.126 kr.Markedet · 20263.592.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.520.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egøjevej 38
4600 Køge		131 m²482 m20-05-20246.695.000 kr.51.107 kr./m²
Egøjevej 48
4600 Køge		115 m²400 m16-10-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²103 m31-10-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²103 m24-08-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 84B
4600 Køge		145 m²42 m27-08-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Egøjevej 2
4600 Køge		104 m²769 m16-11-20255.814.000 kr.55.904 kr./m²
Egøjevej 31
4600 Køge		158 m²494 m19-08-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Egøjevej 30A
4600 Køge		93 m²558 m17-12-20234.995.000 kr.53.710 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²684 m20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Egøjevej 125
4600 Køge		103 m²4,4 km06-03-20262.500.000 kr.24.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden