Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Egøjevej 78

Villa · 180 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.175 kr/m².6.437.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.096.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden jul. 2022
737k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20226.200.000 kr.I dag · vores estimat7.096.954 kr.Markedet · 1992964.260 kr.Markedet · 1993827.100 kr.Markedet · 1994981.900 kr.Markedet · 19951.157.220 kr.Markedet · 19961.175.760 kr.Markedet · 19971.359.180 kr.Markedet · 19981.559.160 kr.Markedet · 19991.869.840 kr.Markedet · 20001.926.900 kr.Markedet · 20011.953.000 kr.Markedet · 20022.214.900 kr.Markedet · 20032.233.080 kr.Markedet · 20042.001.420 kr.Markedet · 20052.516.040 kr.Markedet · 20063.457.980 kr.Markedet · 20073.731.760 kr.Markedet · 20083.222.540 kr.Markedet · 20092.972.520 kr.Markedet · 20102.278.440 kr.Markedet · 20112.489.400 kr.Markedet · 20122.266.740 kr.Markedet · 20132.476.440 kr.Markedet · 20142.251.260 kr.Markedet · 20152.392.380 kr.Markedet · 20162.995.020 kr.Markedet · 20173.361.860 kr.Markedet · 20183.450.780 kr.Markedet · 20193.697.380 kr.Markedet · 20203.777.660 kr.Markedet · 20214.274.640 kr.Markedet · 20224.775.580 kr.Markedet · 20234.033.260 kr.Markedet · 20244.651.740 kr.Markedet · 20254.770.180 kr.Markedet · 20265.131.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.096.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²622 m20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Egøjevej 31
4600 Køge		158 m²432 m19-08-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Egøjevej 84B
4600 Køge		145 m²104 m27-08-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²52 m31-10-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²52 m24-08-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 37
4600 Køge		224 m²343 m06-11-20245.050.000 kr.22.545 kr./m²
Egøjevej 38
4600 Køge		131 m²420 m20-05-20246.695.000 kr.51.107 kr./m²
Egøjevej 48
4600 Køge		115 m²338 m16-10-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Egøjevej 2
4600 Køge		104 m²708 m16-11-20255.814.000 kr.55.904 kr./m²
Egøjevej 30A
4600 Køge		93 m²496 m17-12-20234.995.000 kr.53.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden