Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Egøjevej 55

Villa · 211 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.621 kr/m².6.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.393.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,33 pct. siden jul. 2021
863k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.100.000 kr.I dag · vores estimat7.393.363 kr.Markedet · 19921.130.327 kr.Markedet · 1993969.545 kr.Markedet · 19941.151.005 kr.Markedet · 19951.356.519 kr.Markedet · 19961.378.252 kr.Markedet · 19971.593.261 kr.Markedet · 19981.827.682 kr.Markedet · 19992.191.868 kr.Markedet · 20002.258.755 kr.Markedet · 20012.289.350 kr.Markedet · 20022.596.355 kr.Markedet · 20032.617.666 kr.Markedet · 20042.346.109 kr.Markedet · 20052.949.358 kr.Markedet · 20064.053.521 kr.Markedet · 20074.374.452 kr.Markedet · 20083.777.533 kr.Markedet · 20093.484.454 kr.Markedet · 20102.670.838 kr.Markedet · 20112.918.130 kr.Markedet · 20122.657.123 kr.Markedet · 20132.902.938 kr.Markedet · 20142.638.977 kr.Markedet · 20152.804.401 kr.Markedet · 20163.510.829 kr.Markedet · 20173.940.847 kr.Markedet · 20184.045.081 kr.Markedet · 20194.334.151 kr.Markedet · 20204.428.257 kr.Markedet · 20215.010.828 kr.Markedet · 20225.598.041 kr.Markedet · 20234.727.877 kr.Markedet · 20245.452.873 kr.Markedet · 20255.591.711 kr.Markedet · 20266.015.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.393.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2010majEjerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egøjevej 37
4600 Køge		224 m²236 m06-11-20245.050.000 kr.22.545 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²514 m20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Egøjevej 31
4600 Køge		158 m²325 m19-08-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²72 m31-10-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²72 m24-08-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 84B
4600 Køge		145 m²213 m27-08-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Egøjevej 38
4600 Køge		131 m²315 m20-05-20246.695.000 kr.51.107 kr./m²
Egøjevej 48
4600 Køge		115 m²237 m16-10-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Egøjevej 162
4600 Køge		209 m²4,4 km24-11-20235.700.000 kr.27.273 kr./m²
Mjølnersvej 6
4600 Køge		205 m²194 m23-04-20245.495.000 kr.26.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden