Egnæsvej 9, Yderby Lyng

Fritidshus · 26 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.309 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 26 m².721.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering752.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 433.500 kr.
6. sep. 2021 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 752.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel433.500 kr.
mar.Ejerskifte433.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbuen 30A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	507 m	13-05-2025	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	881 m	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²
Strandmågevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	1,6 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	56.250 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	402 m	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	449 m	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	1,3 km	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	451 m	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Bülowsvej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	463 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Beravej 9 4583 Sjællands Odde	36 m²	1,1 km	16-06-2026	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	1,4 km	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu