Egmondvej 8

Fritidshus · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.801 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.127 kr/m².2.675.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgmondvej gns: 24.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.641.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,80 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 821.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt på tvangsauktion821.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egmondvej 13 2791 Dragør	108 m²	84 m	10-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kongelundsvej 628 2791 Dragør	167 m²	355 m	20-05-2025	1.175.000 kr.	7.036 kr./m²
Rosenlundsvej 33 2791 Dragør	163 m²	1,8 km	04-03-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	440 m	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	136 m	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	567 m	24-10-2023	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	1,8 km	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	2,0 km	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Øresunds Alle 42 2791 Dragør	177 m²	5,8 km	05-05-2026	8.795.000 kr.	49.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu