Egmondvej 5, 2791 Dragør — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1960. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.282 kr/m².1.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgmondvej gns: 24.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.538.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egmondvej 13 2791 Dragør	108 m²	170 m	10-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	269 m	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	410 m	24-10-2023	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	471 m	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	278 m	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	1,6 km	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	1,9 km	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	296 m	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	1,8 km	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Hf. Rågårdskær 47 2791 Dragør	67 m²	2,0 km	13-12-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu