Egknudvej 33, 6870 Ølgod — Villa · 160 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.259 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.992 kr/m².1.258.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.360.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	79 m	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	277 m	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	735 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Grønningen 31 6870 Ølgod	144 m²	146 m	07-03-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	677 m	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	997 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	985 m	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	273 m	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Skolegade 16 6870 Ølgod	158 m²	1,1 km	05-05-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	1,1 km	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu