Egil Fussings Vænge 16, Nebel

Villa · 177 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.422 kr/m².3.512.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 450% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.238.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 950.005 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2023apr.Ejerskifte950.005 kr.
Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henning Grønlund Carlsens Vænge 18, Nebel 8700 Horsens	179 m²	167 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Henning Grønlund Carlsens Vænge 14, Nebel 8700 Horsens	186 m²	228 m	09-06-2026	6.650.000 kr.	35.753 kr./m²
Georg Walther Andersens Vænge 15, Nebel 8700 Horsens	199 m²	175 m	05-10-2024	5.050.000 kr.	25.377 kr./m²
Vandmøllevej 8B 8700 Horsens	167 m²	1,1 km	13-05-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Voldgade 3 8700 Horsens	181 m²	1,6 km	21-11-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Hanstedvej 1 8700 Horsens	188 m²	1,3 km	09-12-2025	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Flintevænget 10 8700 Horsens	180 m²	1,7 km	19-09-2024	5.325.000 kr.	29.583 kr./m²
Egebjergvej 124 8700 Horsens	167 m²	1,5 km	18-06-2025	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Vandmøllevej 4A 8700 Horsens	196 m²	1,1 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Stængervej 44 8700 Horsens	155 m²	933 m	18-02-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu