Egholmvej 52, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.659 kr/m².5.687.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvej gns: 84.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²+37,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.860.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 58, 1. 2720 Vanløse	85 m²	81 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	129.388 kr./m²
Egholmvej 58, st. 2720 Vanløse	102 m²	81 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	107.824 kr./m²
Egholmvej 17, 1. 2720 Vanløse	115 m²	325 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	60.391 kr./m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	325 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Slotsherrensvej 59, st. 2720 Vanløse	70 m²	377 m	26-06-2024	3.670.000 kr.	52.429 kr./m²
Floras Allé 24, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	285 m	20-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Floras Allé 22, 1. tv 2720 Vanløse	71 m²	296 m	15-09-2024	2.820.000 kr.	39.718 kr./m²
Slotsherrensvej 76, st. 2720 Vanløse	70 m²	426 m	17-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv 2720 Vanløse	72 m²	236 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	190 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	61.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu