Egholmvej 45

Villa · 128 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.247 kr/m².7.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.412.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,40 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.412.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	293 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	284 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	40 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	54 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	18 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	83 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	232 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	295 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	380 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	58 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu