Egholmvej 38, 2720 Vanløse — Villa · 182 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.578 kr/m².8.293.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.135.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	67 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	120 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	216 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	359 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	29 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	110 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	312 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	460 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	614 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	225 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu