Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Egholmvej 22, Koster

Landejendom · 133 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 92.950 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
92950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.555 kr/m².4.044.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)92950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.541.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,39 pct. siden sep. 2020
245k6,0M11,7M17,4M23,1M19942000200320072011201520182021202430. sep. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat3.541.488 kr.Markedet · 1994342.209 kr.Markedet · 19962.527.000 kr.Markedet · 19982.518.887 kr.Markedet · 20002.693.915 kr.Markedet · 2001790.020 kr.Markedet · 2002671.384 kr.Markedet · 20031.169.203 kr.Markedet · 2004750.785 kr.Markedet · 20051.543.731 kr.Markedet · 20073.157.021 kr.Markedet · 2009362.691 kr.Markedet · 20101.345.428 kr.Markedet · 20111.416.184 kr.Markedet · 20132.646.966 kr.Markedet · 20141.986.089 kr.Markedet · 20151.733.522 kr.Markedet · 20163.143.987 kr.Markedet · 20173.016.174 kr.Markedet · 20181.496.250 kr.Markedet · 20191.741.635 kr.Markedet · 20203.261.958 kr.Markedet · 20211.843.513 kr.Markedet · 20224.583.047 kr.Markedet · 20231.880.221 kr.Markedet · 20243.325.665 kr.Markedet · 20252.532.453 kr.Markedet · 20262.137.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.541.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark
4780 Stege		134 m²3,2 km29-06-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs
4780 Stege		120 m²4,0 km31-05-20242.595.000 kr.21.625 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark
4780 Stege		176 m²3,1 km26-10-20231.800.000 kr.10.227 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge
4780 Stege		216 m²2,4 km25-06-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²2,9 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede
4780 Stege		143 m²8,4 km23-03-20252.900.000 kr.20.280 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		123 m²8,9 km03-01-20243.500.000 kr.28.455 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby
4780 Stege		94 m²8,9 km11-12-20231.500.000 kr.15.957 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²7,3 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby
4780 Stege		150 m²10,6 km31-01-20248.200.000 kr.54.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden