Egholmvej 14, 8883 Gjern — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 13.791 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 13791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.288 kr/m².1.039.400 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.220.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1988apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Amerika 24E, 405 8883 Gjern	78 m²	721 m	16-02-2025	1.055.000 kr.	13.526 kr./m²
Lille Amerika 12R, 515 8883 Gjern	78 m²	827 m	14-01-2025	970.000 kr.	12.436 kr./m²
Lille Amerika 12S, 516 8883 Gjern	78 m²	831 m	21-06-2024	960.000 kr.	12.308 kr./m²
Lille Amerika 12M, 512 8883 Gjern	78 m²	836 m	09-01-2026	1.151.000 kr.	14.756 kr./m²
Lille Amerika 12G, 507 8883 Gjern	78 m²	863 m	28-01-2026	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Lille Amerika 20K, 215. 8883 Gjern	78 m²	864 m	06-05-2026	1.168.000 kr.	14.974 kr./m²
Lille Amerika 20K, 215. 8883 Gjern	78 m²	864 m	31-05-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Lille Amerika 20K, 215. 8883 Gjern	78 m²	864 m	27-05-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Lille Amerika 18I, 109 8883 Gjern	78 m²	946 m	08-12-2023	960.000 kr.	12.308 kr./m²
Lille Amerika 12P, 514 8883 Gjern	80 m²	823 m	18-03-2026	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu