Egholmvej 11, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.712 kr/m².6.533.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvej gns: 84.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²+37,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.465.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 58, st. 2720 Vanløse	102 m²	463 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	107.824 kr./m²
Egholmvej 17, 1. 2720 Vanløse	115 m²	57 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	60.391 kr./m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	57 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Egholmvej 58, 1. 2720 Vanløse	85 m²	463 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	129.388 kr./m²
Ålekistevej 214A, 2. th. 2720 Vanløse	100 m²	399 m	08-08-2026	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Ålekistevej 214A, 3. th. 2720 Vanløse	100 m²	399 m	13-05-2026	5.837.500 kr.	58.375 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	218 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	530 m	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	658 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	658 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu