Egholmsvej 5E

Rækkehus · 184 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 529 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.418 kr/m².8.645.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.033.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 7.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.033.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 15B 2830 Virum	171 m²	408 m	19-03-2025	7.450.000 kr.	43.567 kr./m²
Engbakken 26 2830 Virum	163 m²	777 m	06-11-2024	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Birkholmsvej 13A 2830 Virum	156 m²	481 m	16-06-2025	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Åbrinken 57 2830 Virum	179 m²	1,5 km	10-08-2025	7.700.000 kr.	43.017 kr./m²
Sorgenfrivænget 41 2830 Virum	179 m²	1,6 km	14-06-2025	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Kvædevej 91 2830 Virum	180 m²	1,6 km	22-10-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Åbrinken 159 2830 Virum	193 m²	1,5 km	25-02-2026	11.500.000 kr.	59.585 kr./m²
Olesvej 5 2830 Virum	152 m²	564 m	28-05-2025	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Åbrinken 35 2830 Virum	174 m²	1,5 km	22-02-2024	7.200.000 kr.	41.379 kr./m²
Åbrinken 14 2830 Virum	175 m²	1,6 km	11-09-2026	9.100.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu