Egholmsvej 16

Villa · 120 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1942. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.869 kr/m².8.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsvej gns: 44.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.668.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,11 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.668.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1942Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 6 2830 Virum	146 m²	96 m	14-11-2024	7.680.000 kr.	52.603 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	63 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	202 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	761 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	807 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	76 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	962 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	986 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	325 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	928 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu