Eghøjvej 4, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 101 m².2.057.370 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.449.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,39 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 660.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg660.500 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sibirien 1, Esby 8420 Knebel	98 m²	169 m	02-11-2025	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Ørnevej 13, Esby 8420 Knebel	95 m²	477 m	09-11-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Haldbakken 7, Stødov 8420 Knebel	102 m²	1,6 km	25-02-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	279 m	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Sibirien 11C, Esby 8420 Knebel	82 m²	339 m	08-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Bjergstien 7, Esby 8420 Knebel	81 m²	301 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	1,7 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	459 m	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	1,9 km	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	1,7 km	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu