Eghøjvej 10B

Villa · 172 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.801 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.424 kr/m².5.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEghøjvej gns: 30.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering5.875.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1144,72 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2003 · Alm. Salg: 472.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.875.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004472.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	249 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	319 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	100 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	684 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	927 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	1,1 km	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	1,1 km	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	1,2 km	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	1,2 km	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	1,2 km	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu