Eggersvej 39

Villa · 200 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2013. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.676 kr/m².13.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering15.531.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,14 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2013 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.531.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	49 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	465 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	163 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	402 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	467 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	444 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	172 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	832 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	275 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	569 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu