Egevej 9, 6440 Augustenborg — Villa · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.305 kr/m².934.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 7.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering983.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,97 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	71 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	277 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	488 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	632 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	294 m	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	227 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	106 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	173 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	226 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	525 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu