Egevej 33, 5683 Haarby — Villa · 208 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.998 kr/m².2.062.100 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.118.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1999majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 51 5683 Haarby	201 m²	300 m	15-10-2023	1.045.000 kr.	5.199 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	583 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	685 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	815 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	355 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Skovvangen 33 5683 Haarby	165 m²	132 m	04-11-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	310 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	538 m	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	246 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	684 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu