Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Egevej 29, Flakkebjerg Station

Villa · 188 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.445 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.845 kr/m².3.154.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.414.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden okt. 2025
798k1,5M2,3M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.998.000 kr.I dag · vores estimat2.414.817 kr.Markedet · 19921.010.124 kr.Markedet · 19931.005.236 kr.Markedet · 19941.067.276 kr.Markedet · 1995899.204 kr.Markedet · 19961.030.992 kr.Markedet · 19971.312.240 kr.Markedet · 19981.291.184 kr.Markedet · 1999936.240 kr.Markedet · 20001.300.396 kr.Markedet · 20011.649.136 kr.Markedet · 20021.546.488 kr.Markedet · 20031.524.304 kr.Markedet · 20041.809.688 kr.Markedet · 20051.829.052 kr.Markedet · 20062.475.396 kr.Markedet · 20072.400.760 kr.Markedet · 20082.897.644 kr.Markedet · 20092.474.080 kr.Markedet · 20102.088.868 kr.Markedet · 20112.216.520 kr.Markedet · 20121.402.480 kr.Markedet · 20132.130.604 kr.Markedet · 20142.127.032 kr.Markedet · 20152.148.088 kr.Markedet · 20162.290.968 kr.Markedet · 20172.103.532 kr.Markedet · 20182.365.604 kr.Markedet · 20192.345.112 kr.Markedet · 20202.607.560 kr.Markedet · 20212.781.084 kr.Markedet · 20223.321.020 kr.Markedet · 20232.832.784 kr.Markedet · 20242.852.900 kr.Markedet · 20253.026.048 kr.Markedet · 20263.100.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 5, Flakkebjerg Station
4200 Slagelse		189 m²1,4 km23-10-20231.500.000 kr.7.937 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		188 m²1,2 km29-01-20252.675.000 kr.14.229 kr./m²
Gimlinge Enghave 1, Gimlinge
4200 Slagelse		185 m²1,9 km07-10-20241.975.000 kr.10.676 kr./m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg
4200 Slagelse		186 m²2,1 km30-09-20252.595.000 kr.13.952 kr./m²
Præstebakken 22, Gimlinge
4200 Slagelse		196 m²2,4 km25-04-20242.975.000 kr.15.179 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg
4200 Slagelse		164 m²1,7 km28-10-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup
4200 Slagelse		197 m²2,4 km20-03-20242.395.000 kr.12.157 kr./m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		155 m²1,6 km28-12-20231.605.000 kr.10.355 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,4 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg
4200 Slagelse		154 m²1,7 km24-07-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden