Egevej 12, 6330 Padborg — Villa · 156 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.054 kr/m².1.255.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.058.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	433 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	427 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	224 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	641 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	513 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	541 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	1,0 km	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Hasselhaven 14 6330 Padborg	163 m²	706 m	29-10-2023	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	605 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Buskhøjvej 34 6330 Padborg	172 m²	271 m	16-04-2025	895.000 kr.	5.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu