Egevænget 8, Gadevang

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.803 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 180 m².6.139.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 419% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.745.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.745.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.800.000 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmosevej 5, Gadevang 3400 Hillerød	188 m²	216 m	07-01-2025	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Stenvænget 30, Gadevang 3400 Hillerød	185 m²	411 m	11-07-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Fyrrekrogen 1, Gadevang 3400 Hillerød	192 m²	162 m	07-03-2024	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Gribskovvænget 24, Gadevang 3400 Hillerød	178 m²	685 m	11-04-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	635 m	14-06-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	635 m	08-05-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Skovkæret 14, Gadevang 3400 Hillerød	184 m²	879 m	29-03-2025	5.995.000 kr.	32.582 kr./m²
Skovkæret 12, Gadevang 3400 Hillerød	176 m²	911 m	28-04-2024	5.295.000 kr.	30.085 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang 3400 Hillerød	200 m²	409 m	27-11-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Gadeledsvej 34, Gadevang 3400 Hillerød	204 m²	269 m	15-05-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu