Egevænget 7

Villa · 168 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.655 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2655 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.780 kr/m².2.120.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.035.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	247 m	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	332 m	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	366 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	521 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	499 m	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Parkvej 61 5492 Vissenbjerg	168 m²	634 m	10-09-2026	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	549 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	212 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	219 m	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	528 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu