Egevænget 34, 5771 Stenstrup — Villa · 124 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.990 kr/m².1.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 11.417 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.275.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	169 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	258 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	453 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	574 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	326 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	358 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	374 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	462 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	218 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	214 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu