Egevænget 2, 5631 Ebberup — Villa · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.806 kr/m².994.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 7.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.087.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	79 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	153 m	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	333 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	572 m	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	213 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	241 m	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	241 m	29-09-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	193 m	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	630 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	561 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu